“没想到竟拍出了200%的溢价，这下公司的债权有希望了！”申请执行人某电力工程公司的负责人激动地说道。

“不仅省去了二次施工安装的时间和金钱成本，充电站马上就能投入经营使用，这次拍卖算是捡到宝了！”通过司法拍卖取得两个新能源汽车充电站的竞买人称赞道。

2023年8月，北京朝阳区人民法院执行局首次成功完成了新能源汽车充电站的整体拍卖，两个充电站拍卖成交价高达254万元，最高溢价率达234%，在最大程度保护了新能源设备完整性的前提下，实现了执行标的财产复用价值最大化，为新能源汽车充电站这一新类型财产探索出了兼顾“规范执行和智慧执行”的财产处置方式。

日前，执行法官张伟对竞拍人经营的充电站进行回访，得知经营情况超出预期。

施工后拒付尾款 充电站如何变现？

2020年9月，某电力工程公司与某设备公司签订《工程施工合同（高压）》，约定某电力工程公司承包某设备公司在北京某产业园充电站项目。2021年5月双方签订《工程竣工结算书汇总表》，确认工程款共计265万元。

后某设备公司仅支付了72.5万元施工款，某电力工程公司将某设备公司诉至朝阳区法院，要求给付剩余工程款192.5万元及利息。法院判决支持了某电力工程公司全部诉讼请求。

一审判决生效后，某设备公司未主动履行法院判决的给付义务，某电力工程公司向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官到被执行人公司办公地点进行现场调查，发现被执行人公司已经人去楼空，没有可供执行的财产。此时申请执行人某电力工程公司代理人向执行法官张伟提供了被执行人公司尚在经营的两处新能源汽车充电站作为财产线索。

“以往对充电站的处置方式就是将其全部拆卸后，拍卖相应充电设备，这样做的后果就是将充电站建设过程中所花费的施工成本全部浪费了，不利于此类财产的再利用，拍卖的设备也不容易成交，而且成交价也不高。”张伟介绍说。

执行法官排除困难 推出整体拍卖方式

为了使执行标的财产的综合使用价值最大化，张伟想到了“整体拍卖”的思路，也就是在原地保留充电站设备及其使用功能的状态下完成充电站的整体拍卖和交付。但是，由于运营充电站涉及的关联方较多，有供电公司、充电站所在的停车管理单位等，各方的权责难以作出清晰界定，如何能让“整体拍卖”这一处置方式成功落地？张伟认真全面分析了执行过程中可能涉及的利益方以及存在的风险障碍，详细制定了执行方案并迅速开展执行工作。

经了解，每个充电站在供电公司均登记有权利人的电力账户信息，经权利人申请，可对电力账户进行注销或变更。一旦被执行人将电力账户提前进行变更后，产生新的电力账户权利人，势必会对后续拍卖程序造成障碍。于是，执行法官第一时间赶到供电公司查询充电站的电力账户情况。

“真巧！这公司欠了这么久的电费，今天上午刚结清。”供电公司工作人员向法官表示，当天上午某设备公司刚刚结清这两个充电站拖欠的电费，并申请对其中一个充电站办理用电户变更手续。

在此情况下，张伟当场向供电公司出具执行裁定书，禁止某设备公司名下的两个充电站办理任何电力账户变更、注销行为，有效防止了电力账户的转移。

除了供电问题，充电站拍卖后能否再次利用，所在停车场产权人或管理人的配合也是关键。于是，张伟又赶到两个充电站所在的停车场，经过走访调查，找到了两处停车场的产权单位。张伟向相关产权单位详细解释了执行案件情况，向其送达了充电站的查封文书。经过充分沟通后，张伟与产权单位还协商确定了未来充电站拍卖后的交接方案，为后续充电站顺利再使用做好充分准备工作。

整体拍得高溢价 充电站投入使用

前期准备工作稳妥就绪后，张伟立即启动后续价值评估、送达、上拍等工作。由于前期工作充分细致，充电站权责明晰、使用情况良好，拍卖后可立即投入使用经营且预期收益可观，两处充电站均以67万元起拍价起拍后，最终分别以97万元、157万元成交，最高溢价率为234%。

按照法律规定，拍卖款在优先支付执行费用以及充电站占用车位的租赁费后，足额实现了本案申请执行人的债权。同时，剩余拍卖也足额清偿了本案被执行人另外三个执行案件。2023年11月，买受人办理完成全部交接手续，两个充电站正式投入使用。

编后

此次新能源汽车充电站的处置，对同类财产处置具有重要指引作用。

本案中，被执行人名下除涉案的两个新能源汽车充电站外，无其他任何可供执行财产。传统的执行方式是对现有的被执行人的充电站设备进行单体评估，拍卖拆卸交付。拆分拍卖后，因为拍卖设备是二手设备且需要拆卸和重新安装，必然会导致变现价值不高，拍卖交付时间较长，拍卖品贬值较大。而现有的停车场因为市场的需求必然会再次引进新的新能源汽车充电站，造成时间和资金的浪费，对周围环境也会造成新的破坏。申请执行人的债权因为司法拍卖的折损也将无法保障，而此次整体充电站的高溢价拍卖成功交付，所得案款远远超过申请执行人的执行标的额。

此次新能源汽车充电站的整体执行拍卖成功，实现了案件办理政治效果、社会效果、法律效果的有机统一，也在执行工作中充分体现环保理念。